دليل منطقة جزيرة السعديات

المقدمة وأبرز النقاط

رسخت جزيرة السعديات مكانتها كمركز ثقافي في دولة الإمارات. وقد وضع متحف اللوفر أبوظبي هذا الطابع منذ البداية، وستستقبل الجزيرة قريباً متحف زايد الوطني وجوجنهايم أبوظبي عند افتتاحهما للجمهور. وتجذب هذه الوجهات اهتماماً واسعاً، وغالباً ما يبدأ كثيرون بالنظر إلى السعديات ليس فقط كوجهة للزيارة، بل كمكان يمكنهم العيش فيه فعلياً بعد التعرف على إيقاع الحياة اليومية فيها.

وتُعرف الجزيرة أيضاً باسم جزيرة السعادة، وتضم منتجعات راقية مثل منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات وجميرا في منتجع جزيرة السعديات. وتسير الحياة في معظم أنحاء المنطقة بوتيرة هادئة ومتوازنة. كما توفر السعديات شاطئاً طويلاً يقصده السكان للمشي بعد العمل أو الجلوس لبعض الوقت قبل العودة إلى المنزل.

تشعر الحياة اليومية في السعديات بأنها منظمة دون كثير من الجهد. فالمدارس، والصالات الرياضية، ومحلات البقالة، وبعض الوجهات المجتمعية قريبة بما يكفي لتندمج بشكل طبيعي في الروتين اليومي. يستطيع السكان إنجاز يومهم دون تخطيط مبالغ فيه، وهذه السهولة هي من أبرز ما يلاحظه المقيمون بعد الاستقرار في الجزيرة.

لمحة سريعة

• جزيرة سكنية ساحلية معروفة بشاطئها، ومتاحفها، ونمط حياتها الأكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق المركزية في المدينة.

• تشمل خيارات السكن الشقق، والتاون هاوس، والفلل الكبيرة في عدة مناطق مثل شاطئ السعديات، وبحيرات السعديات، وممشى السعديات.

• تتمتع بجاذبية قوية للعائلات بفضل المدارس، والحضانات، والمساحات الخضراء القريبة داخل المجتمع.

• يتميز نمط الحياة بالهدوء والتنظيم، مع الشواطئ، ومسارات المشي، وملعب الجولف، والفعاليات الثقافية التي تشكل جزءاً من الحياة اليومية.

الموقع وسهولة الوصول

تقع جزيرة السعديات على بُعد ٥٠٠ متر فقط من ساحل أبوظبي، وترتبط بالبر الرئيسي من خلال جسر الشيخ خليفة، الذي يتصل مباشرة بـشارع الشيخ خليفة بن زايد E١٢. وتمتد الجزيرة على مساحة تقارب ٢٧ كيلومتراً مربعاً، ما يوفر مساحة واسعة للمناطق السكنية، والمعالم الثقافية، والشواطئ المفتوحة، والمرافق المجتمعية. ويربط جسر الشيخ خليفة السعديات بالبر الرئيسي، ويستخدم معظم السكان هذا الطريق للتنقل إلى العمل، والمدرسة، وإنجاز المهام اليومية.

تقع معظم المناطق الرئيسية في أبوظبي ضمن مسافة قيادة مريحة عند السكن في جزيرة السعديات. يبعد مركز الأعمال الرئيسي والكورنيش حوالي ٢٠ دقيقة بالسيارة في حركة مرور خفيفة، بينما يقع المطار على بُعد أقل من ٢٥ دقيقة. كما تقع المراكز التجارية الكبرى، ومناطق المكاتب، والأحياء المركزية ضمن نطاق مماثل، لذلك لا تُعد الرحلات الطويلة جزءاً أساسياً من الحياة اليومية.

المواصلات ومواقف السيارات

على الرغم من أن الجزيرة مناسبة للتنقل بالسيارة، فإن خيارات النقل العام تتحسن بشكل مستمر. فقد تم إطلاق مسار جديد للحافلات الكهربائية ART، خط AR٢ مؤخراً، لربط المحطات الرئيسية عبر منطقة السعديات الثقافية، ويعمل تقريباً كل ٣٠ دقيقة. كما تتوفر خدمة حافلات عند الطلب باسم رابط أبوظبي، تغطي السعديات وتتيح للسكان حجز الرحلات عبر التطبيق من نقطة الانطلاق إلى الوجهة داخل الجزيرة.

وتدعم خيارات النقل العام أيضاً التنقل اليومي. تعمل الحافلات العامة على مسارات ثابتة، مع محطات بالقرب من جامعة نيويورك أبوظبي، ومنتجع السعديات روتانا، ونادي شاطئ السعديات. ويبقى الوصول بالسيارة سلساً خلال معظم أوقات اليوم بفضل الاتصال بطريق E١٢، رغم أن الحركة قد تبطؤ خلال ساعات الذروة أو عند إقامة فعاليات كبرى في المنطقة الثقافية.

وتعتمد سهولة توفر مواقف السيارات على الوجهة. توفر المناطق السكنية مساحات واسعة للسكان والزوار، بينما قد تصبح المعالم الثقافية، والشواطئ، والمنتجعات أكثر ازدحاماً خلال عطلات نهاية الأسبوع أو المواسم السياحية.

الخيارات السكنية وسوق العقارات

تنقسم جزيرة السعديات إلى سبع مناطق رئيسية: محمية السعديات، وشاطئ السعديات، ومنطقة السعديات الثقافية، ومنطقة مرسى السعديات، ومنتجع السعديات، وبحيرات السعديات، وممشى السعديات. تتمتع كل منطقة بطابعها الخاص، لكن التخطيط العام يمنح السكان مجموعة واسعة من المنازل للاختيار من بينها. وتشتهر الجزيرة بفللها الواسعة، إلا أنها تضم أيضاً مباني شقق منخفضة الارتفاع تجذب الأزواج الشباب والعائلات التي تفضل مساحات سكنية أسهل في الإدارة.

تتراوح الشقق في جزيرة السعديات من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من ٥ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ٥٥٠ و٥,٣٢٨ قدم مربع. أما الفلل، فتضم من ٣ إلى ٧ غرف نوم، وتتراوح مساحاتها تقريباً بين ٥,٥٠٠ و١١,٠٠٠ قدم مربع. تتميز معظم المنازل بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتصاميم مفتوحة تجعل المساحات الداخلية عملية للاستخدام اليومي. كما تنتشر مزايا المنازل الذكية، وتضم العديد من العقارات شرفات أو تراسات خاصة بإطلالات على الخليج العربي أو المساحات الخضراء المنتشرة في أجزاء مختلفة من الجزيرة.

أسعار العقارات في جزيرة السعديات

تتمركز جزيرة السعديات كمنطقة سكنية فاخرة، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى موقعها، ومساحاتها، ونمط الحياة الذي توفره. ومن المتوقع وجود فرق واضح في الأسعار بين جزيرة السعديات وسوق أبوظبي الأوسع، إلا أن كثيرين يختارون الجزيرة بسبب تخطيطها المتكامل، وإحساسها المجتمعي، وقيمتها طويلة الأجل.

أسعار البيع في جزيرة السعديات

تجذب المنطقة المشترين الباحثين عن منازل أكبر، وتشطيبات عالية الجودة، وإطلالات مميزة، لذلك تميل أسعار الطلب إلى أن تكون أعلى من متوسط مستويات المدينة.

أسعار الإيجار في جزيرة السعديات

على مستوى الإيجارات، تعكس الفروقات الواسعة عوامل مثل المساحة، وعدد غرف النوم، والإطلالات البحرية، وحالة المبنى.

العوائد الإيجارية في جزيرة السعديات

يبلغ متوسط العائد على الاستثمار في عقارات جزيرة السعديات حوالي ٦.١٪ عبر أنواع العقارات المختلفة. وتتراوح عوائد الشقق في الجزيرة بين ٥٪ و٧٪، وهي نسبة قوية نسبياً لمنطقة فاخرة. أما الفلل، فتتراوح عوائدها بين ٥٪ و٦٪ للأحجام الأكثر شيوعاً، بينما تسجل المنازل الفاخرة الأكبر نطاقات أوسع بسبب ارتفاع أسعار البيع وانخفاض الطلب الإيجاري نسبياً ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة.

معلومات المطور

تم تطوير معظم المجتمعات السكنية في جزيرة السعديات من قبل الدار العقارية، إحدى أبرز شركات العقارات في أبوظبي. ويُعد حضورها جزءاً مهماً من سبب حفاظ الجزيرة على مستوى ثابت من الجودة، والتخطيط، والتصميم العام. تمتلك الدار سجلاً طويلاً في تطوير الأحياء المخططة على مستوى الإمارة، ويثق المشترون بمشاريعها بفضل معايير التشطيب، وعمليات التسليم المنظمة، وطريقة إدارة المجتمعات بعد التسليم.

إلى جانب الدار، يتأثر التطوير الأوسع وتخطيط الأراضي في السعديات بدور شركة التطوير والاستثمار السياحي، التي تركز على البنية التحتية للجزيرة وتخطيطها العام. قد يكون دورها أقل ظهوراً للسكان، لكنه يؤثر في مدى سلاسة اتصال المناطق السكنية بالمناطق الثقافية، والشواطئ، والمساحات العامة.

التحليل الاستثماري

أصبحت جزيرة السعديات واحدة من أقوى أسواق العقارات في أبوظبي، ويرجع ذلك أساساً إلى قدرتها على جذب تدفق مستمر من العائلات، والمهنيين، والدبلوماسيين، والمستثمرين الدوليين. ويبقى الطلب مرتفعاً على الفلل والشقق، كما تسهم المعالم الثقافية، والشواطئ الطويلة، والتخطيط المنظم للجزيرة في الحفاظ على نشاط السوق.

نمت أسعار المنازل في السعديات بمتوسط يتراوح بين ٨٪ و١٢٪ خلال السنوات الأخيرة، ما يمنح المشترين ثقة في قيمتها طويلة الأجل. كما يُعد الأداء الإيجاري قوياً، خاصة في الشقق والفلل الشاطئية الأحدث، التي تحقق عوائد سنوية بين ٥٪ و٧٪. وتبرز هذه الأرقام عند مقارنتها بأسواق ساحلية فاخرة أخرى حول العالم.

تقع الجزيرة ضمن مناطق الاستثمار المحددة في أبوظبي، ما يعني أن الأجانب يمكنهم شراء عقارات بنظام التملك الحر دون المرور بهياكل إيجار طويلة الأجل. وقد لعب هذا الوضوح دوراً كبيراً في جذب الاهتمام الدولي بالجزيرة، خاصة من الباحثين عن الاستقرار على المدى الطويل.

ينتمي مستأجرو الجزيرة إلى خلفيات مختلفة. تميل العائلات إلى البحث عن الفلل والتاون هاوس الأكبر بفضل المدارس والمساحات المفتوحة. ويفضل المهنيون الشقق متوسطة الحجم التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة. أما الموظفون الدبلوماسيون وكبار التنفيذيين الدوليون، فيبحثون عن عقارات توفر خصوصية قوية وسهولة الوصول إلى الشواطئ أو المناطق الثقافية. ويحافظ هذا التنوع على حركة سوق الإيجارات، وغالباً ما تبقى معدلات الشغور منخفضة في المنازل التي تتم صيانتها جيداً.

وتضيف كل هذه العوامل ثقلاً إلى فكرة أن جزيرة السعديات توفر إمكانات للتأجير قصير الأجل ونمواً طويل الأجل في القيمة، وهو ما يفسر قوة اهتمام المستثمرين بها.

المرافق والخدمات

تجارب التسوق

تميل تجربة التسوق في جزيرة السعديات إلى الخيارات التي تركز على احتياجات المجتمع. يُعد ذا كوليكشن في السعديات التجمع الرئيسي لنمط الحياة في الجزيرة، حيث يضم مقاهي، ومتاجر صغيرة، وخدمات أساسية ضمن بيئة قابلة للمشي. ويجري حالياً تطوير مركز تجاري أكبر هو سعديات غروف مول، ومن المتوقع أن يوفر مزيجاً أوسع من علامات الأزياء، والجمال، ونمط الحياة عند افتتاحه. وحتى ذلك الحين، يعتمد السكان على محلات السوبر ماركت والمتاجر اليومية المنتشرة في مختلف مناطق الجزيرة.

تُعد مشتريات البقالة سهلة بفضل توفر أسماء معروفة في أنحاء الجزيرة. تعمل ويتروز في أمواج، ويقع كارفور ماركت في ممشى السعديات، وتخدم لولو إكسبريس المجتمع في حد السعديات، بينما يوفر ديليس سوبر ماركت خياراً إضافياً في بارك فيو. وإلى جانب ذلك، تنتشر متاجر البقالة الصغيرة والصيدليات في الأحياء المختلفة.

ويتجه العديد من السكان إلى ياس مول، الذي يبعد حوالي ٢٥ دقيقة بالسيارة عن جزيرة السعديات. ويضم أكثر من ٣٧٠ علامة تجارية عالمية ومحلية موزعة على ٣ طوابق، ويُعد الوجهة الرئيسية للرحلات الأكبر للتسوق، وتناول الطعام، والترفيه لسكان جزيرة السعديات. وتمنح الخدمات المحلية والمراكز التجارية الكبرى القريبة السكان خيارات واسعة دون الحاجة إلى رحلات طويلة.

المطاعم والترفيه

تضم جزيرة السعديات العديد من أماكن تناول الطعام، وغالباً ما يجد السكان وجهاتهم المفضلة سريعاً. عادةً ما تكون مطاعم سانت ريجيس ونادي شاطئ السعديات من أول الخيارات التي يذكرها السكان، فهي وجهات مناسبة لتناول طعام جيد بالقرب من البحر وفي أجواء هادئة.

ولمن يرغب في أمسية أكثر حيوية، يُعد بودا بار بيتش خياراً شائعاً، حيث يجمع بين الموسيقى، والأجواء الاجتماعية، والإطلالة الجميلة، ما يجعله وجهة سهلة عند الرغبة في قضاء وقت أطول خارج المنزل.

في منطقة ممشى السعديات، تبدو الأجواء أكثر هدوءاً. توجد مقاهٍ يمكن للسكان فيها تناول القهوة، أو الجلوس لبعض الوقت، أو لقاء الأصدقاء دون تخطيط كبير. ويُعرف مطعم وبار نيري بالمأكولات اليابانية، بينما يُعد بلاك تاب خياراً ثابتاً لمن يرغب في وجبة مشبعة مع إطلالة على الشاطئ. كما يُعد المطعم الموجود في متحف اللوفر أبوظبي خياراً جيداً بعد استكشاف المتحف وتناول وجبة بسيطة قبل العودة إلى المنزل.

أما الترفيه في السعديات، فيحمل طابعاً هادئاً. يقضي السكان وقتهم على الشاطئ، أو في استكشاف المتاحف، أو حضور فعاليات مجتمعية صغيرة. وعندما يرغب السكان في يوم أكثر نشاطاً، يتجهون غالباً إلى جزيرة ياس. فهي تضم وجهات رئيسية مثل عالم فيراري أبوظبي، وعالم وارنر براذرز أبوظبي، وياس ووتروورلد، إلى جانب دور السينما، وصالات الألعاب، ومناطق اللعب الداخلية. كما تزورها العائلات لحضور فعاليات حلبة مرسى ياس أو لتغيير الأجواء لبضع ساعات. والمسافة القصيرة تجعل الاستمتاع بكل ما توفره ياس والعودة إلى السعديات أمراً سهلاً.

الصحة والعافية

تعتمد خدمات الرعاية الصحية في جزيرة السعديات بشكل أساسي على العيادات بدلاً من المستشفيات الكاملة، إلا أن معظم السكان لا يرون ذلك عائقاً. تُعد عيادة هيلث بلس العائلية وعيادات تمارا متعددة التخصصات من الخيارات الرئيسية على الجزيرة، ويزورها السكان للفحوصات الروتينية، والمتابعة الطبية، والرعاية العامة.

تقدم هيلث بلس رعاية متعددة التخصصات، تشمل طب الأسرة، وطب الأطفال، والطب الباطني، مع تركيز على الرعاية الصحية الروتينية والوقائية لسكان الجزيرة. أما عيادات تمارا متعددة التخصصات، فتقدم نطاقاً أوسع من الخدمات، مثل الأمراض الجلدية، وأمراض النساء والتوليد، والتشخيص، والعلاجات التي تركز على العافية.

وعند الحاجة إلى رعاية طارئة أو علاج على مستوى المستشفى، يتوجه السكان عادةً إلى مستشفى إل إل إتش، أو مستشفى برجيل، أو مدينة الشيخ خليفة الطبية، وجميعها تقع على بُعد حوالي ٢٠ إلى ٢٥ دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية.

تنتشر مرافق اللياقة والعافية في أنحاء الجزيرة. يستخدم العديد من السكان الصالات الرياضية داخل المنتجعات، لأنها توفر معدات عالية الجودة، وحصصاً جماعية، ومساحات هادئة للتمدد أو اليوغا. كما يُعد فيت غراوند خياراً شائعاً لمن يفضلون بيئة تدريب أكثر تركيزاً مع جلسات بإشراف مدربين.

وتُعد أحواض السباحة، وملاعب التنس، والمساحات الرياضية الصغيرة من المرافق الشائعة في معظم المجتمعات السكنية. كما تنتشر المنتجعات الصحية ومراكز العافية داخل المنتجعات، ما يمنح السكان خيارات متعددة للاسترخاء دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة.

الحدائق والترفيه

تضم جزيرة السعديات الكثير من المساحات الخارجية التي تتيح للسكان قضاء الوقت دون الشعور بالازدحام. يُعد الشاطئ العام الوجهة الرئيسية للمشي، والسباحة، أو الاسترخاء بعد يوم طويل.

وتحظى المسارات المحيطة بـممشى السعديات بشعبية بين السكان للركض المسائي وركوب الدراجات بشكل غير رسمي، كما تمنح الإطلالة البحرية المنطقة طابعاً هادئاً. وتضم معظم المجتمعات السكنية حدائقها الخاصة ومساحات مظللة، ما يسمح للعائلات بأخذ أطفالهم للعب دون مغادرة الحي.

يُعد الجري وركوب الدراجات جزءاً من الروتين اليومي للكثير من السكان. وتساعد المسارات الطويلة على الواجهة البحرية، والمساحات المفتوحة حول منطقة السعديات الثقافية، على البقاء نشيطاً دون التعامل مع الطرق المزدحمة. كما تضم عدة مجتمعات محطات لياقة خارجية ومناطق لعب مخصصة، وتكون أكثر نشاطاً خلال الأشهر ذات الطقس المعتدل.

ويقدم نادي شاطئ السعديات طريقة أكثر خصوصية للاستمتاع بالمياه، بينما يوفر نادي شاطئ السعديات للجولف القريب ملعباً منظماً جيداً للاعبي الجولف المنتظمين بالقرب من منازلهم. ومع انتشار هذه الخيارات في أنحاء الجزيرة، يصبح قضاء الوقت في الهواء الطلق جزءاً سهلاً من الحياة اليومية.

التعليم

غالباً ما تسأل العائلات التي تنتقل إلى جزيرة السعديات عن خيارات المدارس في وقت مبكر. ومن الحضانات للأطفال الصغار إلى المدارس الدولية المعروفة، توفر المنطقة عدة خيارات تجعل الاستقرار مع الأطفال أكثر سهولة.

الحضانات

تركز الحضانات في الجزيرة على التعليم المبكر، والروتين، والرعاية خلال السنوات الأولى المهمة. وتنتشر هذه المراكز في أنحاء المجتمع، بحيث تستطيع معظم العائلات العثور على خيار قريب من المنزل.

حضانة أوديسي

تقع حضانة أوديسي في ذا كوليكشن داخل مساكن سانت ريجيس في السعديات، ويسهل الوصول إليها للآباء خلال روتينهم الصباحي. كانت الحضانة تُعرف سابقاً باسم يلو صبمارين، وتتبع حالياً نهجاً مستوحى من ريجيو إميليا، يركز على الإبداع، والتعلم العملي، والتوجيه الهادئ.

تستقبل الحضانة الأطفال من مرحلة الرضاعة حتى السنوات المبكرة، ويختارها العديد من العائلات في الجزيرة لأنها قريبة من المنزل وعملية لعمليات التوصيل والاستلام اليومية.

حضانة ريدوود مونتيسوري

تقع حضانة ريدوود مونتيسوري بالقرب من فرع ويتروز في السعديات، وتتبع منهج مونتيسوري التقليدي. تستقبل الأطفال من حديثي الولادة حتى عمر حوالي ٦ سنوات.

يفضلها الآباء بفضل بيئتها المنظمة، حيث يشجع أسلوب التعلم على الاستقلالية والاستكشاف وفق وتيرة تناسب كل طفل. كما يجعل موقعها في قلب المجتمع منها خياراً مناسباً للعائلات التي ترغب في بيئة تعليم مبكر مألوفة وقريبة.

حضانة برايت بيغينينغز

تقع حضانة برايت بيغينينغز في القطعة C٢ في السعديات، وتستقبل الأطفال من عمر يقارب ٤ أسابيع حتى ٤ سنوات. وتوفر برامج ثنائية اللغة بالإنجليزية والعربية، وكذلك بالفرنسية والإنجليزية، ما يجذب العائلات التي ترغب في تعريض أطفالها مبكراً لأكثر من لغة.

تعتمد الحضانة نهجاً قائماً على اللعب، وتضم مساحات داخلية وخارجية مصممة لتلبية احتياجات الأطفال الصغار.

المدارس

توفر جزيرة السعديات والمناطق المحيطة بها عدة خيارات تعليمية مرموقة، ما يساعد العائلات على اختيار الأنسب لها دون الحاجة إلى تنقلات يومية طويلة.

كرانلي أبوظبي

تقع كرانلي أبوظبي في جزيرة السعديات، وتتبع المنهج البريطاني من مرحلة السنوات المبكرة حتى السنة ١٣. تختارها العائلات لأنها توفر نظاماً تعليمياً مألوفاً، وبرامج قوية في الفنون والرياضة، وحرمًا مدرسياً منظماً.

حصلت المدرسة على تقييم متميز من دائرة التعليم والمعرفة ADEK، ما يمنح العديد من الآباء ثقة إضافية في معاييرها التعليمية. يستخدم معظم الأطفال المقيمين في السعديات خدمة الحافلات المدرسية، وتغطي المسارات المناطق السكنية القريبة، ما يجعل التنقل اليومي بسيطاً. وبما أن المدرسة تقع بالفعل على الجزيرة، فإن الروتين الصباحي يكون أسهل للعائلات التي تبحث عن خيار تعليمي عالي الجودة بالقرب من المنزل.

مدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي

انتقلت مدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي مؤخراً إلى حرمها الجديد في السعديات، وتقدم المنهج الأمريكي إلى جانب برنامج دبلوم البكالوريا الدولية IB للطلاب الأكبر سناً.

تستقبل المدرسة الطلاب من KG١ حتى الصف ١٢، ما يجعلها خياراً متكاملاً للعائلات التي ترغب في مدرسة واحدة لجميع المراحل. حصلت المدرسة على تقييم متميز من دائرة التعليم والمعرفة ADEK، بما يعكس أداءها الأكاديمي القوي ودعمها للطلاب.

تتوفر خدمات النقل المدرسي عبر المناطق السكنية الرئيسية، بما في ذلك السعديات نفسها، ما يسمح للأطفال بالوصول إلى الحرم المدرسي دون حاجة الآباء لإدارة التنقل اليومي بأنفسهم. وتختار العديد من العائلات المقيمة مدرسة الجالية الأمريكية بفضل منهجها الراسخ، وحرمها الحديث، وسهولة الوصول إليها من الجزيرة.

أكاديمية المنى البريطانية

تقدم أكاديمية المنى البريطانية المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى السنة ٦، وتقع داخل منطقة بحيرات السعديات. وتتمتع المدرسة بسمعة مجتمعية قوية، وهي جزء من مجموعة تعليمية راسخة في أبوظبي.

وقد حصلت المدرسة باستمرار على تقييم متميز من دائرة التعليم والمعرفة ADEK على مدار السنوات، بفضل جودة التعليم العالية والبيئة الداعمة للطلاب الأصغر سناً. وتعمل الحافلات المدرسية عبر السعديات والمناطق القريبة، ما يجعل الوصول إليها سهلاً للعائلات التي ترغب في تعليم بريطاني دون تنقلات طويلة.

وتناسب المدرسة العائلات التي لديها أطفال أصغر سناً وتفضل بيئة تعليمية أكثر هدوءاً وقريبة من المنزل.

الجامعة

تقع جامعة نيويورك أبوظبي في جزيرة السعديات، ما يجعل التعليم العالي قريباً من العائلات المقيمة في المنطقة. يقدم الحرم الجامعي مجموعة كاملة من برامج البكالوريوس وعدة خيارات للدراسات العليا في الفنون، والعلوم، والهندسة.

يفضل كثير من الآباء فكرة وجود جامعة كبرى بالقرب منهم، سواء كان أطفالهم يخططون للدراسة فيها مستقبلاً أو لأنهم يقدّرون السكن في مجتمع يتمتع ببيئة أكاديمية نشطة. كما يستضيف الحرم الجامعي محاضرات، ومعارض، وفعاليات عامة تضيف عمقاً أكبر للحياة اليومية على الجزيرة.

نمط الحياة في المجتمع

تتميز الحياة في جزيرة السعديات بالهدوء والتنظيم، وهو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون السكن هنا على المدى الطويل. تكون الشوارع هادئة معظم الوقت، ويساعد التخطيط العام للجزيرة على التنقل بسهولة دون الشعور بالازدحام أو الضوضاء.

يتحدث السكان كثيراً عن المساحة التي تمنحهم إياها الجزيرة، خاصة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحاماً في المدينة. يمكن رؤية العائلات في جولات مسائية، وأشخاص يركضون على طول الواجهة البحرية، ومجموعات تجلس بالقرب من الشاطئ بعد العمل.

تشكل المعالم الثقافية جزءاً كبيراً من الحياة في الجزيرة. يجذب متحف اللوفر أبوظبي زواراً بشكل منتظم، لكنه يمنح السكان أيضاً شعوراً بالفخر لأنه جزء من محيطهم اليومي. وتقام الفعاليات الفنية، والمعارض، والتركيبات الخارجية على مدار العام، ويحرص أفراد المجتمع على حضورها.

ويُعد الشاطئ العام جزءاً مركزياً آخر من الحياة هنا، حيث يسبح السكان، ويمشون، أو يسترخون ببساطة خلال عطلات نهاية الأسبوع.

الإيجابيات والسلبيات

مثل أي حي، تتمتع جزيرة السعديات بنقاط قوة وحدود معينة، وكلاهما مهم عند تحديد ما إذا كانت تناسب أسلوب حياتك.

الإيجابيات

يناسب السكن في جزيرة السعديات الأشخاص الذين يفضلون الأجواء الهادئة مع سهولة الوصول إلى المساحات المفتوحة، والثقافة، والبحر.

• يسهّل الوصول إلى الشاطئ الاسترخاء، أو المشي، أو قضاء الوقت في الهواء الطلق بعد العمل دون الحاجة إلى قيادة طويلة.

• يشعر المجتمع بأنه منظم ومخطط جيداً، ما يساعد الحياة اليومية على أن تسير بسلاسة، خاصة للعائلات.

• تضيف المعالم الثقافية مثل متحف اللوفر أبوظبي طابعاً خاصاً وفعاليات منتظمة دون أن تجعل المنطقة مزدحمة.

• جودة العقارات مرتفعة عموماً، ما يجذب السكان على المدى الطويل والمستثمرين.

• توفر المدارس الممتازة والجامعة الموجودة على الجزيرة خيارات تعليمية قريبة للعائلات.

• يمنح التملك الحر للأجانب المشترين الدوليين ثقة أكبر عند الاستثمار.

السلبيات

تأتي الحياة هنا مع بعض التنازلات التي قد لا تناسب الجميع.

• قد تبدو الوتيرة الهادئة بطيئة أكثر من اللازم لمن يفضلون حياة المدينة النشطة والأنشطة الليلية.

• تكلفة المعيشة أعلى مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في أبوظبي، بما في ذلك السكن والمصاريف اليومية.

• لا يوجد مستشفى على الجزيرة حتى الآن، لذلك لا يزال السكان بحاجة إلى الانتقال إلى مناطق قريبة للحالات الطارئة والرعاية المتخصصة.

• تتوفر وسائل النقل العام، لكن معظم السكان يجدون أن امتلاك سيارة أكثر عملية للتنقل اليومي.

تطورت جزيرة السعديات على مراحل، بدءاً من الطرق، والوصول إلى الشاطئ، والمعالم الثقافية، قبل الانتقال إلى تطوير المساكن والمناطق المجتمعية. ومع افتتاح المزيد من الأحياء، بدأ السكان بالاستقرار فيها بحثاً عن نمط حياة أكثر هدوءاً.

ولا يزال التطوير مستمراً، مع تخطيط المزيد من المشاريع الثقافية، والمجتمعات السكنية، ومساحات نمط الحياة خلال السنوات المقبلة، إلا أن الجزيرة أصبحت بالفعل راسخة وتشعر كأنها مكان حقيقي للعيش، لا كمنطقة قيد الإنشاء.

إذا كنت تفكر في الشراء، أو الاستئجار، أو الاستثمار في جزيرة السعديات، يمكن لفريقنا العقاري إرشادك عبر الخيارات المتاحة. تواصل معنا اليوم، ودع فريقنا يطلعك على ما هو متوفر في جزيرة السعديات.